Zesakkerlaan 30

Schönes Wohnen mit endlosen Möglichkeiten in ruhigem Overasselt
Diese königliche Zweifamilienhaus bietet mit 136 m² Wohnfläche, einer eigenen Einfahrt mit Garage (+17 m²) und zahlreichen Möglichkeiten zur vollständigen Modernisierung nach eigenem Wunsch. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen Dachboden, auf dem zusätzliche Zimmer realisiert werden können, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach Raum, Ruhe und Zukunftsperspektive suchen. In einem autofreien, kinderfreundlichen Hof mit ausschließlichem Wohnverkehr wohnen Sie hier herrlich ruhig, mit unter anderem einem Supermarkt in Gehweite.

Overasselt ist ein gemütliches und idyllisches Dorf, in dem Ruhe, Raum und Natur zusammenkommen. Hier wohnst du in einer grünen Umgebung, nahe bei den Overasseltse und Hatertse Vennen, ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig sind die alltäglichen Einrichtungen in der Nähe: ein Supermarkt, eine Grundschule, Sportvereine und Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot und städtische Einrichtungen bist du in kurzer Zeit in Nijmegen, während auch die Ausfallstraßen Richtung A50 und A73 gut erreichbar sind. Dies macht Overasselt besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben wollen.

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Badezimmer und Fontäne, Zählerkasten und Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist auffallend hell dank der großen Fensterfronten vorne und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitznische. Dank der tiefen Vorgarten und der Lage im Hof genießt man hier Privatsphäre, während man doch angenehm nach draußen blickt. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur Realisierung einer modernen Wohnküche. Derzeit mit einer großzügigen Eckeinrichtung und viel Licht einfallen ausgestattet.

Im Anschluss befindet sich die praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten und Zugang zum Hinterhof. Von hier aus ist auch die Garage von innen erreichbar. Die Garage ist groß genug für ein Auto, eignet sich aber auch hervorragend dafür, beispielsweise eine Hobbyraum, Arbeitsstätte oder Erweiterung des Wohnbereichs zu schaffen.

Erste Etage
Heller Flur mit Seitenfenster und Schrank, mit Zugang zu drei sehr geräumigen Schlafzimmern. Alle Zimmer sind angenehm groß und bieten viele Möglichkeiten für Familie oder Homeoffice. Das Badezimmer ist geräumig und praktisch eingerichtet, mit Whirlpool, Waschtisch, WC, Dusche, Fenster zur Belüftung und mechanischer Belüftung.

Zweite Etage
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Besonderheiten:
- Prachtige Zweizimmerwohnung mit viel Potenzial
- Eigen Oprit und Garage (innen erreichbar)
- Grundstücksfläche: ca. 284 m²
- 3 sehr geräumige Schlafzimmer, mehr möglich
- Große Attik mit Erweiterungsmöglichkeiten
- Gelegen in kindvriendelijk, autoluw hofje
- Supermarkt in Laufweite
- Alters-, Nicht-Selbstbewohner- und ‚wie ist, wo ist‘-Klausel anwendbar.